2002〜2012年築, 専有面積47.97㎡〜67.97㎡の平均販売価格
東京都
148.2万円/㎡
前年比+26.3%
練馬区
81.9万円/㎡
前年比-7.9%
藤和上石神井南町ホームズ
東京都練馬区上石神井南町
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩7分
2007年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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1階 / 57.97㎡の場合
相場
4,504万円
77.7万円/㎡
2,884
3,964
5,044
6,124
AI査定結果
推定相場価格
4,504万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,964万円〜5,044万円
68.4万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
藤和上石神井南町ホームズ
3,480万円（60.0万円/㎡）/ 1階 / 57.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 3,480万円 | 60.0万円 | 1階 | 57.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 3,480万円 | 72.3万円 | 2階 | 48.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 4,498万円 | 64.2万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/10 | 4,280万円 | 53.3万円 | 1階 | 80.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/19 | 4,580万円 | 57.1万円 | 1階 | 80.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/05 | 4,780万円 | 68.3万円 | 3階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/01 | 4,780万円 | 59.5万円 | 1階 | 80.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/10 | 4,980万円 | 62.0万円 | 1階 | 80.27㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は71.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 藤和上石神井南町ホームズ 練馬区上石神井南町 | 上石神井駅7分 | 3,480万円 | 60.0万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/09 | ベル・ジュール上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅2分 | 5,480万円 | 82.7万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/31 | レーヴステージ善福寺公園 練馬区関町南二丁目 | 上石神井駅11分 | 4,280万円 | 76.6万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 20戸 | RC |
| 2021/10/19 | コンファーレ上石神井パークフロント 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅8分 | 5,320万円 | 74.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2022/11/02 | プレシス上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上井草駅10分 | 4,600万円 | 72.3万円 | 63.65㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/20 | グランスイート上石神井 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅9分 | 4,480万円 | 75.9万円 | 58.99㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/15 | ファミール上石神井ヒルズフォート 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅11分 | 4,680万円 | 65.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2022/06/14 | パークロッジ上石神井 練馬区上石神井四丁目 | 上石神井駅5分 | 4,480万円 | 68.8万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/09 | ディアステージ上石神井 練馬区上石神井四丁目 | 上石神井駅10分 | 3,980万円 | 62.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/27 | ブリリアントハイツ 練馬区上石神井四丁目 | 上石神井駅9分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/12 | レーヴステージ吉祥寺通り 練馬区関町南三丁目 | 吉祥寺駅10分 | 4,690万円 | 77.4万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | 石神井公園マナーレジデンス 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅14分 | 5,480万円 | 76.7万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/22 | コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅4分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/14 | ラ・ヴァンス武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅6分 | 4,290万円 | 59.6万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/26 | グランシティ上石神井 練馬区石神井台四丁目 | 武蔵関駅12分 | 4,980万円 | 72.8万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2023/06/20 | サンクレイドル武蔵関 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅9分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2022/05/24 | D’レスティア石神井台 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅11分 | 4,380万円 | 63.2万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2023/01/30 | D’クラディア井荻北 練馬区下石神井一丁目 | 井荻駅10分 | 4,480万円 | 78.5万円 | 57.1㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2006年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.3%上昇、練馬区では7.9%下落しています。
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